川崎市の信頼できる賃貸管理業者10選｜空室対策から管理体制まで対応

川崎市で賃貸経営を成功させるためには、信頼できる管理会社をパートナーに選ぶことが重要です。賃貸管理会社は、空室対策や入居者募集、家賃回収、トラブル対応、建物維持管理など幅広い業務を代行し、オーナーの負担を軽減します。

さらに、24時間対応や滞納保証、空室保証といった仕組みを導入している会社もあり、安定した収益を実現するうえで心強い存在となります。川崎市には地域に根差した実績豊富な企業から、大手のノウハウを活かす会社まで多様な選択肢があります。

本記事では、川崎市でおすすめの賃貸管理会社を紹介し、選び方のポイントを解説します。

株式会社セカンドブリュー

川崎市で賃貸管理会社を探す際には、空室対策や収益性を高める提案力を持つ業者を選ぶことが重要です。

なかでも「株式会社セカンドブリュー」は、不動産売却や購入に加えて賃貸管理にも強みを持ち、オーナーの資産価値向上を多角的に支援してくれる存在です。収益物件の活用方法に悩んでいる方や、出口戦略まで見据えた運用を検討したい方にとって、頼れるパートナーとなるでしょう。

会社名	株式会社セカンドブリュー
所在地	〒150-0022 東京都渋谷区恵比寿南1-3-7 隅越ビル4F
電話番号	03-5734-1172
公式ホームページ	https://s-brew.jp/

◇株式会社セカンドブリューとは

引用元：株式会社セカンドブリュー

株式会社セカンドブリューは、東京都渋谷区恵比寿南に拠点を置く不動産会社です。相続などで得た収益物件をどう活用するか悩んでいる方や、資産整理の一環として売却を検討している方に幅広く対応しています。

同社の特徴は、減点方式ではなく「加点方式」で物件を評価し、物件の個性や魅力を最大限に反映させて高値売却を目指している点です。

無料査定によって適正価格を把握できるため、納得感を持って売却を進められるのも安心材料のひとつです。

また、売却だけでなく購入や賃貸管理までカバーしているため、不動産に関わる幅広い相談に対応できる総合力が強みです。オーナーのライフプランに合わせた提案や、将来を見据えた出口戦略のサポートなど、長期的な視点で寄り添ってくれる点も魅力といえるでしょう。

◇株式会社セカンドブリューの賃貸管理

引用元：フォトAC

株式会社セカンドブリューの賃貸管理は、オーナーにとっての収益最大化と入居者にとっての快適な住環境づくりを両立させるサービスが特徴です。空室対策としては、地域の需要を踏まえた賃料設定や物件の魅力を引き出すリフォーム・リノベーション提案を行い、入居率の安定化を図ります。

また、入居者募集においては自社ネットワークや仲介業者との連携を活用し、迅速かつ幅広い集客を実現しています。

さらに、入居中のトラブル対応や家賃の集金代行、更新・解約業務といった日常の管理業務も一括で任せられる体制を整えており、オーナーの負担軽減に大きく貢献しています。特に入居者との関係性を大切にし、迅速な対応を心掛けている点は、長期的な入居維持や物件価値の維持にも直結します。

株式会社セカンドブリューの口コミ評判記事はこちら！

▼株式会社セカンドブリューの口コミ・評判は？賃貸管理はニーズ対応が鍵

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼株式会社セカンドブリューの公式ホームページはこちら

株式会社アーバン企画開発

川崎市で賃貸管理業者を選ぶ際には、地域密着の姿勢と長年の実績を持つ会社をパートナーにすることが安心につながります。「株式会社アーバン企画開発」は1984年の創業以来、地域の不動産管理に携わり、オーナーと入居者双方に寄り添ったサービスを提供してきました。

代表者の理念に基づき、単なる物件管理にとどまらず、地域社会に根差した事業展開を続けている点が特徴です。

会社名	株式会社アーバン企画開発
所在地	〒214-0014 神奈川県川崎市多摩区登戸3382 エンデバー登戸2F
電話番号	044-322-3710
公式ホームページ	https://www.urbankk.co.jp/

◇株式会社アーバン企画開発とは

引用元：株式会社アーバン企画開発

株式会社アーバン企画開発は、川崎市多摩区に本社を構える不動産会社で、創業以来40年近い実績を積み重ねています。代表取締役社長・鶴見哲司氏は「地域社会の一員として信頼される企業でありたい」という理念を掲げ、地域と共生する不動産事業を展開してきました。

同社は賃貸管理・不動産売買・土地活用のコンサルティングまで幅広く対応しており、地域密着型のサービスを強みとしています。また、グループ会社や専門部署と連携することで、賃貸管理に限らずオーナーの資産活用全般に関する相談にワンストップで応じられる体制を整えている点も特徴です。

◇株式会社アーバン企画開発の賃貸管理

引用元：フォトAC

アーバン企画開発の賃貸管理サービスは、オーナーに代わって賃貸経営のあらゆる業務を担う包括的な内容です。入居者募集では自社の豊富なネットワークや広告媒体を活用し、早期成約を実現するための戦略を実施。さらに、契約から家賃集金、更新、解約精算まで一貫して代行してくれるため、オーナーは日常の手間を大幅に省けます。

また、入居者からの設備トラブルや苦情対応も迅速に行う体制が整っており、24時間対応サービスを導入しているのも安心のポイントです。加えて、定期的な建物点検や修繕提案など、長期的に物件の価値を維持・向上させる取り組みを行っています。これらの総合的な管理により、オーナーは安定した賃貸経営を実現できるでしょう。

株式会社アーバン企画開発の口コミ評判記事はこちら！

▼株式会社アーバン企画開発の口コミ・評判は？賃貸管理に関する情報を豊富に発信

徳永リアルエステート株式会社

横浜で賃貸管理会社を選ぶ際、実績と地域への信頼感は非常に重要です。徳永リアルエステート株式会社は、大正時代に創業し、2023年10月で100年企業 を迎えた歴史ある不動産会社で、横浜・山下町を拠点に不動産賃貸・売買・管理などを一貫して手がけてきました。

入居率の高さや平均入居期間の長さを誇り、オーナー目線での管理体制や地域特性を踏まえた対応が評価されている同社は、川崎市近隣で賃貸管理会社を探す際にも比較対象になる存在です。

会社名	徳永リアルエステート株式会社
所在地	〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町82番地 徳永ビル2F
電話番号	045-681-5031
公式ホームページ	https://www.tokunaga-realestate.com/

◇徳永リアルエステート株式会社とは

引用元：徳永リアルエステート株式会社

徳永リアルエステートは、横浜市中区山下町（元町・中華街近辺）に拠点を置き、2023年10月に創業100年を迎えた地域密着の不動産会社です。

創業者は大正期に建設請負業を営んでいた小さな会社からスタートし、関東大震災の復興期を経て、現在は不動産売買・賃貸仲介・賃貸管理・土地活用のコンサルティングなど幅広いサービスをワンストップで提供できる体制を整えています。

◇徳永リアルエステート株式会社の不動産管理

引用元：フォトAC

徳永リアルエステートの不動産賃貸管理業務は、オーナーの物件の空室を減らし、入居者の滞在期間をできるだけ長く維持することを重視しています。具体的には、入居者募集から入居審査、契約手続き、家賃集金、更新・解約精算といった賃貸契約のライフサイクル全般をカバーします。

入居者対応・クレーム対応も含め、管理会社として必要な日常的なメンテナンスや設備不良の対応なども請け負い、オーナーの手間を抑える体制を整えています。 また、家賃滞納リスクを軽減するため、保証会社の活用や入居審査を慎重に行うことも特徴です。

◇徳永リアルエステート株式会社の賃貸管理の特徴

引用元：フォトAC

高い入居率と長期入居

徳永リアルエステートは、横浜エリアで多数の管理実績を有しており、空室率改善および入居期間を伸ばすためのノウハウを長年培っています。特にベイエリア（みなとみらい、元町・中華街、関内など）での人気が高く、需要のある地域での物件管理が強みです。

地域密着と歴史からくる信頼

100年にわたる歴史があり、地元横浜で育てられてきた会社として、オーナーや入居者双方との関係性を重視する姿勢があります。地域の物件相場、街の将来性、住環境を日々把握し、それらを踏まえて賃料設定・プロモーション戦略を立てられることが強みです。

総合不動産会社としてのワンストップ対応力

管理だけでなく、売買・買取・土地活用・コンサルティングも対応しており、オーナーが将来的に売却、再投資、相続対策などを考える際に、一つの窓口で相談できるという利便性があります。

さらに、英語・中国語対応が可能であるため、外国籍の入居者やオーナーとのコミュニケーションにも柔軟さがあります。

徳永リアルエステート株式会社の口コミ評判記事はこちら！

▼徳永リアルエステート株式会社は神奈川県で賃貸管理をワンストップで支える会社

株式会社石川商事

川崎市で賃貸管理を任せるなら、地域密着の姿勢と入居者・オーナー双方に寄り添ったサポート力が欠かせません。「株式会社石川商事」は、川崎区東門前に本店を構える不動産会社で、地域に根差した賃貸仲介や管理業務を幅広く展開しています。

代表の想いにもあるように、単なる不動産取引の枠を超え、住まいを通して人と地域をつなぐ役割を果たしているのが特徴です。

会社名	株式会社石川商事
所在地	〒210-0812 神奈川県川崎市川崎区東門前2-4-8
電話番号	044-276-2525
公式ホームページ	https://www.smile-home.com/

◇株式会社石川商事とは

引用元：株式会社石川商事

株式会社石川商事は、川崎区東門前を本店とし、川崎大師エリアを中心に地域密着で事業を展開している不動産会社です。代表のメッセージでは「お客さまの笑顔と安心を大切に」という理念が掲げられており、住まい探しや資産管理において信頼できるパートナーであることを目指しています。

川崎区・幸区・鶴見区などのエリアに精通しているため、地元事情に即した提案やサポートを提供できるのも強みです。また、単なる仲介や管理にとどまらず、リフォーム・リノベーションや不動産活用の相談まで幅広く対応しており、オーナーと入居者の双方にメリットのあるサービスを提供しています。

◇株式会社石川商事の賃貸管理

引用元：フォトAC

同社の賃貸管理は、オーナーに代わって煩雑な業務を一括で引き受ける「安心管理」が特徴です。入居者募集から契約手続き、家賃集金、更新・解約業務まで、賃貸経営に必要な業務を総合的にサポートします。特に、集金代行や滞納保証サービスを導入しているため、オーナーはリスクを抑えつつ安定した収益を確保できます。

入居者トラブルや設備不具合への対応も迅速に行っており、オーナーの負担軽減と入居者満足度の向上を両立している点が評価されています。地元密着型だからこそ、エリア特性を活かした空室対策やきめ細かな管理体制が整っている点も安心材料です。

◇ニーズに応じたリフォームにも対応

引用元：フォトAC

株式会社石川商事は、賃貸管理に加えてリフォームやリノベーションの提案にも力を入れています。入居率を高めるための設備改善や内装リニューアルはもちろん、オーナーの資産価値向上につながるプランを提供しています。

入居者が求める快適さを実現しつつ、オーナーにとっては空室リスクを減らす効果が期待できるのがポイントです。

株式会社石川商事の口コミ評判記事はこちら！

▼株式会社石川商事の口コミ・評判は？地域密着型で賃貸管理からリフォームまで対応

神奈中不動産

神奈川県内で安定した不動産管理を任せたいと考えるなら、地域に根差した実績を持つ会社を選ぶことが重要です。神奈川中央交通株式会社が展開する「神奈中不動産」は、バス事業で知られるグループの信頼を背景に、不動産賃貸・売買・管理を幅広く展開しています。

長年の経験と地域密着の強みを活かし、オーナーと入居者双方にとって安心できる管理体制を提供している点が特徴です。

屋号	神奈中不動産
会社名	神奈川中央交通株式会社
所在地	〒254-0811 神奈川県平塚市八重咲町6-18
電話番号	046-322-8833
公式ホームページ	https://www.kanachu-fudosan.jp/

◇神奈中不動産とは

引用元：フォトAC

神奈中不動産は、神奈中不動産が運営する不動産部門で、地域に密着した総合的なサービスを展開しています。事業内容は大きく5つに分かれ、賃貸管理業務、不動産の売買・仲介、建物の企画・設計・施工、駐車場事業、リフォームやリノベーションの提案と施工を手掛けています。

これにより、単なる賃貸管理にとどまらず、不動産の有効活用や資産価値向上に向けたトータルサポートを提供できる点が強みです。交通事業で培った地域密着力を背景に、神奈川県全域で幅広い不動産ニーズに対応しています。

◇神奈中不動産の賃貸管理

引用元：フォトAC

神奈中不動産の賃貸管理は、オーナーの資産を安定的に運用するための体制が整っています。入居者募集から契約業務、家賃の集金代行、更新・解約手続き、さらには建物メンテナンスまで、賃貸経営に必要な業務を一括してサポートします。

また、入居者からのトラブルやクレームにも迅速に対応し、オーナーの負担を軽減できる点も大きな魅力です。さらに、賃貸物件の収益力を高めるためにリフォームやリノベーションの提案も行っており、物件の競争力維持に貢献しています。

◇神奈中不動産の賃貸管理の強み

引用元：フォトAC

神奈中不動産の強みは、長年の実績とノウハウを活かした空室対策にあります。地域特性や市場動向を踏まえた適正な賃料設定、効果的な広告戦略、仲介会社との連携により、空室期間を最小限に抑える工夫を行っています。

さらに、家賃保証会社との連携によるサポート体制を整備しており、家賃滞納リスクを低減し、オーナーに安定した収益を提供できる仕組みも整っています。これらの取り組みにより、オーナーは安心して物件を任せられ、長期的かつ安定した賃貸経営を実現できます。

シマダハウス株式会社

不動産の賃貸管理においては、オーナーの収益を安定させると同時に、入居者に安心して暮らせる環境を提供できる会社を選ぶことが重要です。シマダハウス株式会社は、東京都・神奈川県を中心に幅広い不動産管理を展開し、資産運用に関する多彩なサポートを提供しています。

創業以来の豊富な実績に加え、入居者とオーナー双方に寄り添った管理体制を構築しており、長期的な資産価値向上を目指せる点が特徴といえるでしょう。

会社名	シマダハウス株式会社
所在地	〒151-0053 東京都渋谷区代々木3-22-7 新宿文化クイントビル14F
電話番号	0800-811-5756
公式ホームページ	https://shimadahouse.co.jp/shisan/

◇シマダハウス株式会社とは

引用元：シマダハウス株式会社

シマダハウス株式会社は、不動産管理・資産運用のプロフェッショナルとして、幅広い不動産サービスを提供する会社です。不動産賃貸管理、売買、建物維持・修繕などを総合的にサポートしており、特に資産運用の観点からオーナーにとって最適な提案ができる点が強みです。

地域特性や物件ごとの価値を見極め、長期的に収益を生み出す仕組みを整えているため、安定した賃貸経営を実現したいオーナーにとって頼れる存在となっています。

◇シマダハウス株式会社の賃貸管理

引用元：フォトAC

同社の賃貸管理は、オーナーの負担を大幅に軽減できる体制が整っているのが特徴です。入居者募集から契約、家賃回収、更新・解約、日常のトラブル対応まで一括して代行しており、安定した運営を支援します。

さらに、地域の需要に合わせたリフォーム提案や空室対策を積極的に実施し、物件の収益力を高める工夫も行っています。加えて、資産管理のプロとしてオーナー一人ひとりに合った戦略を提示できる点は、単なる管理代行にとどまらない大きな魅力といえるでしょう。

トライク株式会社

賃貸経営を行う上で欠かせないのが、信頼できる管理会社の存在です。トライク株式会社は、オーナーの目線に立ち、幅広い管理プランや独自の強みを活かしたサポートを提供しています。柔軟な対応力と確かな実績により、安心して物件を任せられる点が魅力です。

会社名	トライク株式会社
所在地	〒194-0021 東京都町田市中町2-21-23 KMAビル1F
電話番号	042-794-9139
公式ホームページ	https://www.es-tryke.jp/

◇トライク株式会社とは

引用元：トライク株式会社

トライク株式会社は「不動産オーナー様とその資産を未来へつなぐ」ことを使命とする会社です。オーナーの立場に立った経営視点を重視し、物件の収益性を高めるだけでなく、長期的な資産価値の維持・向上を目指しています。

地域密着型の運営を行いながらも、専門性の高いスタッフによる的確なサポートを強みとし、不動産経営のあらゆる課題に柔軟に対応している点が特徴です。

◇トライク株式会社の選べる管理プラン

引用元：フォトAC

オーナーのニーズに合わせて「集金代行管理」と「サブリース管理」の2種類のプランを用意しています。集金代行管理では、入居者募集から契約、家賃回収、退去精算までをサポートします。

サブリース管理では、空室時にも一定の賃料が保証されるため、安定した収益を確保したいオーナーに適しています。目的や経営スタイルに合わせて選べる仕組みが、安心感と自由度を両立させています。

◇トライク株式会社の賃貸管理の強み

引用元：フォトAC

トライクの大きな強みは、オーナーと入居者の双方に寄り添うきめ細やかなサポート体制です。空室対策としては、地域の特性に即したマーケティングや柔軟な募集活動を展開。さらに、入居者対応や建物管理においても迅速で誠実な対応を心掛けています。

また、資産価値を長期的に守るための提案力にも優れており、オーナーの信頼を集めています。収益性と安定性の両立を実現する管理サービスは、多くの不動産オーナーから高い評価を得ています。

株式会社ストーンズ

賃貸経営を成功させるには、地域に根差し信頼できる管理会社の存在が欠かせません。株式会社ストーンズは、オーナーと入居者双方に寄り添い、安心と満足度の高いサービスを提供している会社です。

多彩な賃貸サービスや独自の管理体制によって、長期的な資産価値の維持と安定した経営をサポートしています。

会社名	株式会社ストーンズ
所在地	〒158-0094 神奈川県川崎市高津区二子5-9-1
電話番号	044-865-0055
公式ホームページ	https://stone-s.co.jp/

◇株式会社ストーンズとは

引用元：株式会社ストーンズ

株式会社ストーンズは「人と街を元気にする不動産会社」を理念に掲げ、地域密着型で事業を展開している会社です。賃貸仲介から管理、リフォーム、さらにはオーナー向けの資産運用サポートまで幅広く対応しています。

単に不動産を管理するだけでなく、人々の暮らしや街の魅力を高めることに力を注いでいます。社員一人ひとりがオーナーや入居者に寄り添い、信頼されるパートナーとして活動している点が特徴です。

◇株式会社ストーンズの賃貸サービス

引用元：フォトAC

同社では、入居者募集や契約業務の代行、家賃管理などの基本的な管理業務に加え、リフォーム・リノベーションの提案、入居者ニーズに合った物件づくりなどを展開しています。

また、地域の特性を踏まえた集客活動にも力を入れており、オーナーの収益性向上と入居者満足度の両立を目指しています。多彩なサービスを通じて、オーナーにとっても入居者にとっても快適な住環境を実現しています。

◇株式会社ストーンズの賃貸管理の特徴

引用元：フォトAC

ストーンズの賃貸管理の特徴は、オーナーの資産価値を最大化するためのきめ細かな提案力と実行力です。空室対策としては、市場動向を踏まえた適正賃料の設定や、入居者の生活スタイルに合った内装・設備の提案を実施しています。

また、入居中のトラブル対応や建物維持管理にも迅速に対応し、安心して物件を任せられる体制を整えています。長年培ったノウハウと地域密着の強みを活かし、安定した賃貸経営を支える点が大きな魅力です。

株式会社明日ホーム

賃貸経営を安定させるためには、地域に精通し、オーナーと入居者双方に寄り添ったサポートを行う管理会社が重要です。

株式会社明日ホーム（あしたホーム）は、東京都杉並区を拠点に、不動産仲介から賃貸管理、建物メンテナンスまで幅広いサービスを展開。細やかな対応力と独自のプランにより、オーナーに安心を、入居者に快適な暮らしを提供しています。

会社名	株式会社明日ホーム
所在地	〒166-0012 東京都杉並区和田3-56-12 荒川ビル4・5F
電話番号	03-6454-6116
公式ホームページ	https://www.ashitahome.com/

◇株式会社明日ホームとは

引用元：株式会社明日ホーム

株式会社明日ホームは、「人と住まいをつなぐ架け橋」として地域に根差した不動産サービスを行う会社です。不動産売買・賃貸仲介をはじめ、建物管理やリフォームにも対応し、暮らしに関わる多様なニーズをサポートしています。

杉並区を中心に信頼と実績を築き、地元密着の強みを活かしたきめ細かな提案力が特徴です。

◇株式会社明日ホームの賃貸管理

引用元：フォトAC

明日ホームでは、入居者募集から契約管理、家賃回収、建物メンテナンスまで一括でサポートしています。特に「空室対策」に力を入れており、適正な賃料設定やリフォーム提案を通じて高い入居率を実現しています。

さらに、入居者対応を代行することでオーナーの負担を軽減し、安定した賃貸経営を支えています。管理を任せるメリットが大きい点が強みです。

◇明日ホームならではのサービス

引用元：フォトAC

明日ホームでは、独自の「新築限定プラン」を用意し、建物竣工時からスムーズに管理体制を整えることが可能です。

また、日常清掃や定期清掃のサービスを通じて、建物の美観と資産価値を維持。オーナーは管理の手間を省きつつ、入居者に快適で清潔な住環境を提供できます。こうした柔軟なサービスが、他社との差別化ポイントとなっています。

株式会社東都

首都圏で賃貸管理を検討する際、幅広いネットワークと豊富な実績を持つ企業に任せることで、空室リスクや運営の手間を大きく軽減できます。株式会社東都は、賃貸仲介から管理、建物サポートまで一貫して提供する総合不動産企業です。

地域密着型でありながら、スケールメリットを活かした多角的なサービスでオーナーと入居者双方をサポートしています。

屋号	リロの不動産 神奈川第1ユニット管理グループ
会社名	株式会社東都
所在地	〒214-0014 神奈川県川崎市多摩区登戸1664 河興ビル2-1
電話番号	044-930-5311
公式ホームページ	https://www.tohto.ne.jp/

◇株式会社東都とは

引用元：株式会社東都

株式会社東都は東京都狛江市に本社を構える総合不動産会社です。設立以来40年以上にわたり、賃貸仲介や不動産管理を中心に事業を展開。現在は首都圏を中心に多数の店舗を構え、地域に根差したネットワークを築いています。

仲介、管理、売買、不動産活用の各分野に強みを持ち、不動産オーナーや入居者から厚い信頼を得ています。

◇株式会社東都の賃貸管理

引用元：フォトAC

東都の賃貸管理は、入居者募集から契約・更新手続き、家賃回収、建物管理まで一括で対応。特に入居者募集では、自社ネットワークと多彩な広告媒体を活用し、集客力に優れています。

さらに、入居中のトラブルや退去時の原状回復までを丁寧にサポートすることで、オーナーの負担を軽減します。安定した賃貸経営を支える仕組みが整っている点が特徴です。

まとめ

引用元：フォトAC

川崎市で賃貸管理会社を選ぶ際は、空室対策の実行力、地域ネットワーク、24時間対応、家賃回収や滞納保証の有無、建物維持（点検・清掃・修繕）まで一気通貫で任せられる体制を重視すると安心できます。

各社は、賃料設定の最適化やリフォーム提案で募集力を高め、募集〜契約〜更新〜退去精算まで代行。管理プラン（集金代行／サブリース）や保証制度、費用の透明性も比較ポイントです。

迅速なトラブル対応と丁寧なコミュニケーションは長期入居を促し、収益安定に直結します。オーナーの目的（手残り重視・安定収入・将来の売却）に合う会社を選定し、無料相談や見積で条件・費用・対応速度を必ず確認しましょう。

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