株式会社石川商事の口コミ・評判は？地域密着型の賃貸管理からリフォームまで対応

株式会社石川商事は、川崎区・幸区で管理物件数No.1を誇り、40年以上にわたり地域密着型のサービスを提供してきた総合不動産会社です。賃貸管理や仲介に加え、リフォーム、資産活用、売却まで一貫してサポートできる体制を整え、オーナーと入居者双方に安心を届けています。

4店舗のネットワークを活かした迅速な対応力や、24時間365日の緊急サポート、法人1,000社超との取引実績による安定した入居付けが強みです。

株式会社石川商事｜川崎市で賃貸管理からリフォームまで対応

引用元：株式会社石川商事

川崎区・幸区で管理物件数No.1を掲げる株式会社石川商事は、1984年に創業し、2024年に40周年を迎えた総合不動産会社です。

賃貸管理・仲介はもちろん、資産活用、売却までワンストップで相談できる体制を整えており、地域に根差した迅速な対応でオーナーと入居者の双方を支えています。

会社名	株式会社石川商事
所在地	〒210-0812 神奈川県川崎市川崎区東門前2-4-8
電話番号	044-276-2525
公式ホームページ	https://www.smile-home.com/

◇地元で愛される不動産

引用元：株式会社石川商事

地域の祭事や教育機関、スポーツ支援などを通じて地道な地域貢献を重ね、川崎で長く選ばれてきました。
不動産テックなど新しい技術も柔軟に取り入れ、時代の変化に合わせたサービス改善を継続しています。
宅地建物取引士をはじめ関連資格保有者が多数在籍しており、売買・賃貸・相続・管理まで横断的に相談できる点が安心感につながっています。

本店・川崎東口店・川崎西口店・武蔵小杉店の4店舗に加えてリフォーム拠点も備え、身近な窓口として日常の小さな困りごとから資産全体の見直しまで伴走しています。

◇賃貸物件の紹介

引用元：フォトAC

営業エリアはJR川崎駅周辺と京急大師線沿線を主軸に、川崎区・幸区・中原区へと広がっています。ワンルームから戸建、貸店舗・事務所、駐車場まで幅広く扱っており、社宅や社員寮など法人ニーズにも対応可能です。

オンライン相談、駅近店舗、女性スタッフの在籍、24時間管理サポート、保証人不要の相談など、初めての部屋探しでも安心できる体制を整えています。

また、地域の相場や生活動線、学校区、買い物環境といった実用的な情報に精通したスタッフが、条件整理から内見、入居後のフォローまでスピーディーに対応しています。

◇リフォーム

引用元：フォトAC

株式会社石川商事では、水道パッキン交換といった小修繕から屋根・外壁塗装、室内のフルリフォームまで幅広く対応しています。

定期点検と迅速な駆け付けでトラブルを最小化し、賃貸では原状回復から価値向上リノベーションまで、入居満足度と募集力を高める提案を得意としています。

◇土地活用や売却の相談

引用元：フォトAC

相続で引き継いだ空き家や空き地の活用、遠方地の管理、短期活用、固定資産税の負担軽減など、課題に応じた実践的なプランを提示しています。

賃貸併用住宅や新築アパート建築の企画、融資・設計の調整、募集計画の立案まで一貫してサポートし、引渡し前の満室化を目指す運用設計も可能です。

売却については仲介と買取を比較検討でき、査定から販売戦略、契約・引渡しまでをスピーディーに進行します。

また、年5〜6回開催している相続セミナーや専門機関との連携により、税・承継・賃貸運用を含めた総合的な選択肢を用意しています。現場で蓄積した賃貸データと4店舗の情報力を生かし、保有・活用・売却の最適解を中長期的な視点から導いています。

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株式会社石川商事の賃貸管理内容とオプションサービス

引用元：フォトAC

川崎エリアで40年以上にわたり賃貸管理を行ってきた株式会社石川商事は、地域密着の強みを活かし、オーナーと入居者の双方に安心を提供する管理サービスを展開しています。

管理物件の種類や契約形態に合わせた柔軟な対応力を備えているほか、消防設備点検や清掃といったオプションサービスも充実しています。幅広いニーズに応えられる体制を整えており、長期的に安定した賃貸経営を支えるパートナーとして高い評価を得ています。

◇管理物件

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管理物件プランは、オーナーが担う煩雑な業務をほぼすべて石川商事に任せられる仕組みです。入居者募集から審査、契約手続き、更新・再契約、退去時の立ち会いや原状回復の手配まで、賃貸管理に必要な流れをワンストップで代行しています。

家賃の集金や入居者からのクレーム対応は、オーナーにとって大きな負担になりがちですが、石川商事が代行することで安心して経営に専念できます。

さらに、24時間365日の緊急対応体制を整えており、夜間や休日に発生する急なトラブルにも迅速に対応できる点が強みです。

◇サブリース物件

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サブリースは、オーナーが所有する物件を石川商事が一括で借り上げ、貸主として入居者と契約を結ぶ仕組みです。最大の魅力は「空室リスクを回避できること」であり、万が一空室が発生しても石川商事が一定の賃料を保証するため、収入の安定を重視するオーナーにとって大きな安心につながります。

さらに、入居者対応や契約関連の煩雑な業務から解放されるため、不動産を資産運用の一環として保有したい方にも適しています。リスクと収益のバランスを取りながら堅実な経営を望むオーナーに支持されているプランです。

◇専任・一般物件

引用元：フォトAC

専任物件や一般物件のプランでは、必要なタイミングに応じて石川商事へサポートを依頼できます。募集・契約・更新・退去といった特定の業務に絞って任せられるため、コストを抑えながらも専門的なサービスを受けられる点が特徴です。

例えば「入居者募集だけお願いしたい」 「更新や退去時の手続きのみ代行してほしい」といった柔軟な使い分けができ、自主管理との併用によって効率的な運営が可能になります。

豊富な実績に基づく集客力と、川崎エリアに4店舗を展開するネットワークを活かし、短期間での入居付けにも強みを発揮しています。

◇オプションサービス

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基本の管理プランに加えて、物件の価値を守り入居者の満足度を高めるためのオプションサービスも豊富に用意されています。消防法に基づく消防設備点検では、消火器や警報装置、避難器具などの安全設備を定期的に確認し、消防機関への報告まで代行します。これにより、災害時にも適切に機能する体制を維持することができます。

また、受水槽や浄化槽の清掃、共用部分の定期清掃なども実施し、衛生的で快適な住環境を維持しています。建物や周辺の美観が保たれることで入居者の満足度が向上し、結果的に退去率の抑制や空室対策にもつながります。

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株式会社石川商事が選ばれる理由

引用元：フォトAC

賃貸管理会社を選ぶ際に大切なのは「安心して任せられる実績」と「迅速かつ確実な対応力」です。株式会社石川商事は、川崎エリアで40年以上の地域密着経営を続け、取引法人1,000社以上のネットワークを築いてきました。

さらに、川崎区・幸区・中原区に広がる4店舗体制と、24時間365日の緊急対応力により、多様なオーナーや入居者から厚い信頼を得ています。

◇地元で多くの実績

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1984年の創業以来、石川商事は川崎の街と共に歩みを進め、地域に根差した不動産管理を続けてきました。単なる契約関係にとどまらず「長期的な信頼関係」を築いていることが特徴で、10年以上にわたり物件を任せているオーナーも多く、代替わり後も継続して委託されるケースが少なくありません。

取引法人は1,000社を超え、大手優良企業から地元の中小企業まで幅広く対応しています。社宅需要や転勤による入居希望を数多く取り込むことで、オーナーにとって安定的な入居者確保につながっています。法人契約は家賃滞納リスクが低く、長期入居が見込める点も大きな強みであり、このネットワークこそ石川商事の大きな武器といえます。

さらに、川崎エリア特有の賃料相場や需要動向を把握している点も重要です。地域の祭事や再開発の進行状況、人口動態の変化などを踏まえた精度の高い賃料査定を行い、収益性の向上と空室リスクの低減を実現しています。

◇川崎エリアに4店舗

引用元：フォトAC

石川商事の大きな特徴は、本店・川崎西口店・武蔵小杉店・川崎東口店の4拠点を展開し、地域を横断的にカバーしている点です。各店舗が連携して集客力を高め、迅速な対応を実現しています。

4店舗が情報を共有し、1つの物件に対して複数店舗から入居希望者を紹介できる体制を構築。これにより、空室期間の短縮や契約手続きの迅速化が可能となり、オーナーから高く評価されています。

本店（東門前）

京急大師線「東門前駅」近くに位置し、地域密着型の拠点として管理・売買・資産活用まで幅広く対応。老舗として厚い信頼を得ており、オーナーからの相談件数も最も多い店舗です。

川崎西口店

JR川崎駅西口エリアにあり、複合都市「川崎」の需要を取り込む拠点。積水ハウスのシャーメゾンシリーズなど高品質物件の取り扱いに強く、法人契約にも柔軟に対応しています。

武蔵小杉店

5路線が乗り入れる武蔵小杉駅から徒歩圏に立地。再開発で注目されるエリアで、単身者からファミリーまで幅広い層に対応。新築・築浅物件や戸建賃貸の提案力に優れています。

川崎東口店

京急川崎駅から徒歩1分、JR川崎駅からも至近という好立地。駅近物件を探す利用者に強みを持ち、若年層からファミリー層まで幅広い客層を取り込んでいます。

◇スピード対応

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石川商事の大きな強みの一つが、24時間365日対応のサポート体制です。入居者から寄せられる「水漏れ」　「停電」　「設備の故障」といった緊急トラブルにも、時間外を問わず迅速に対応します。必要に応じて担当スタッフや提携業者が現地へ駆け付け、一次対応から修繕までをスムーズに行うことで、入居者の満足度を維持しながらオーナーの資産価値を守っています。

さらに、4店舗が常に連携しているため、空室募集や内見手配のスピードも非常に速い点が特徴です。本店で反響が得られなかった場合でも、西口店や東口店が別の入居希望者を紹介できるなど、店舗間で柔軟にフォローし合える仕組みを整えています。

募集戦略においても、各店舗が持つ反響データを共有し、賃料や初期費用を適切に調整することで、需要や時期に合わせた最適な提案を実現しています。

こうした迅速な対応力は「決まりが早い」 「トラブル時も安心」と高く評価され、オーナーとの長期的な信頼関係の構築につながっています。

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株式会社石川商事の口コミ・評判は？

引用元：フォトAC

不動産会社を選ぶ際、実際に利用した方の声は非常に重要です。株式会社石川商事には、スピード感ある対応や丁寧で誠実な接客を評価する声が多く寄せられています。

ここでは4つの口コミを紹介し、その内容から見えてくる同社の強みや評判を整理します。

◇口コミ1

この口コミから、依頼者は石川商事に対し、内見の問い合わせから申込後まで一貫して迅速な対応を受け、他社にはないスピード感に感銘を受けたことがわかります。担当スタッフもフランクで相談しやすく、安心して任せられる雰囲気が評価されています。

さらに、提供された物件の清潔さや品質にも満足しており、依頼して正解だったと実感している様子が伝わります。対応力と人柄、物件の質の三点で高評価を得ていることが示されています。

◇口コミ2

この口コミから、依頼者は石川商事の対応姿勢に強い感銘を受けたことがわかります。昨今の不動産業者に多い機械的な対応とは異なり、利用者の気持ちを優先し、オーナーとの間に入って調整を行うなど、誠実で人間味ある対応が評価されています。

担当のU氏については、顧客目線を大切にしつつビジネスとしての姿勢も兼ね備えており、非常に高い信頼を得ています。

最終的に契約には至らなかったものの、次回の機会にも依頼したいと思わせるほど、会社としての姿勢や担当者の対応力が高く評価されていることが示されています。

◇口コミ3

この口コミから、依頼者は複数の不動産会社を回る中で、物件見学に負担を感じていたものの、石川商事ではそうした不安を抱くことなく対応を受けられたことがわかります。メールでのやり取りから対面での説明まで一貫して安心感と信頼感を得られ、顧客に寄り添った姿勢が高く評価されています。

最終的に良い物件を紹介してもらえたことに大きな満足を感じており、口コミ評価の高さにも納得している様子が伝わります。丁寧で誠実な対応が顧客満足につながっていることが示されています。

◇口コミ4

この口コミから、依頼者は石川商事の丁寧な対応と分かりやすい説明により安心感を得られたことがわかります。さらに、駅近という立地の良さや店舗の清潔さも評価されており、利用しやすい環境が整っている点が伝わります。

顧客への誠実な対応と利便性の高い立地が、安心して相談できる不動産会社として信頼を集めていることが示されています。

賃貸管理でよくある悩みとは？

引用元：フォトAC

賃貸経営の課題は「空室」 「老朽化」 「入居者トラブル」 「管理体制」の4つに集約されます。

ここでは、入居者募集や建物・設備の維持管理、家賃滞納・騒音などの対応、委託か自主管理かの判断軸までを説明します。現場で即使えるチェックポイントと打ち手で、収益悪化の芽を早期に摘み取りましょう。

◇入居者募集に関する課題

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賃貸オーナーにとって大きな悩みの一つが「空室が埋まらない」ことです。立地や建物の条件が良くても、退去が続いたり、内見があるのに契約に至らなかったりといったケースは少なくありません。空室が長引けば、管理費や固定資産税、ローン返済といったランニングコストだけがかかり、収支が一気に悪化してしまいます。

家賃を下げれば短期間で入居者が見つかる可能性はありますが、その後の収益が減り続けるため、安易な値下げは避けたいところです。入居者募集に苦戦する背景には、周辺物件との条件比較で魅力に欠けることや、物件情報の発信不足が多く見られます。写真や紹介文が古いままでは印象が悪く、検討対象から外されやすくなります。

◇建物・設備の維持管理の課題

引用元：フォトAC

賃貸オーナーにとってもう一つ深刻な悩みが「物件の老朽化や修繕の問題」です。築年数が経過すると外壁や屋根は劣化し、防水性や耐久性が低下します。放置すれば雨漏りや構造体の損傷に発展し、修繕費がさらに高額になる可能性があります。

共用部の照明やエレベーター、専有部のエアコンや給湯器といった設備も、突発的な故障リスクが高まり、入居者からの苦情や退去につながる要因となります。近年は快適性や安全性を重視する入居者が増えており、古い設備のままでは競合物件に劣ってしまいます。特にインターネット環境やセキュリティ設備は、入居希望者にとって重要な判断基準です。

◇入居者対応・トラブル解決の課題

引用元：フォトAC

賃貸管理において入居者対応は欠かすことのできない重要な業務です。中でも深刻なのが家賃滞納であり、回収が遅れるとオーナーの収益に直接影響します。督促を怠れば長期滞納へと発展し、最終的に法的手続きが必要となるケースもあります。

さらに、騒音やゴミ出し、無断駐車など生活マナーに関わるトラブルは、入居者同士の感情的な対立に発展しやすく、最悪の場合は他の入居者の退去を招く恐れがあります。このような問題は早期対応が重要であり、事実関係を丁寧に確認したうえで、入居者に冷静に説明や改善を促すことが求められます。

◇管理業務を委託するか自主管理するかの判断

引用元：フォトAC

賃貸管理には、オーナー自ら行う「自主管理」と、管理会社に任せる「管理委託」の2つの方法があります。自主管理の利点は管理料を削減できることや自由度の高さであり、入居者と直接やり取りすることで良好な関係を築きやすい点も挙げられます。

とはいえ、苦情対応や緊急修繕、家賃督促など業務の負担は大きく、24時間対応が必要となるため本業と両立させるのは容易ではありません。

一方、管理会社へ委託する場合は、専門知識を持つスタッフが契約やトラブル対応を行い、修繕の手配や家賃回収も代行します。さらに、空室対策やリフォーム提案、保証会社との連携など幅広いサービスを受けられる点が強みです。

横浜・川崎及び神奈川県でおすすめの賃貸管理会社3選

不動産オーナーにとって、賃貸管理をどの会社に任せるかは収益性を大きく左右する重要なポイントです。入居率を高めるための空室対策や、入居者トラブルへのスピード対応、建物の維持管理など、幅広い業務を安心して委託できる会社を選ぶことが求められます。

ここでは、川崎エリアで実績を誇る株式会社石川商事に加え、東京・横浜で信頼を集める2社をご紹介します。

◇株式会社セカンドブリュー

セカンドブリューは、東京都内で投資用・収益物件を多数取り扱いながら、オーナー向けに充実した賃貸管理サービスを提供しています。

特徴的なのは「空室対策への強さ」です。インターネットでの募集にとどまらず、周辺の不動産会社へ担当者が直接訪問し、顔の見える関係性を築くことで最新の入居ニーズを反映したスピーディーな募集を可能にしています。

会社名	株式会社セカンドブリュー
所在地	〒150-0022 東京都渋谷区恵比寿南1-3-7 隅越ビル4F
電話番号	03-5734-1172
公式ホームページ	https://s-brew.jp/

さらに、24時間対応コールセンターを導入し、夜間や休日の急なトラブルにも対応。退去理由の上位に挙げられる「緊急時の不安」を軽減し、入居者満足度の維持につなげています。
建物維持面でも、月1回の定期巡回や清掃業務を組み合わせて、建物の価値を落とさない工夫を徹底しています。滞納督促や保証会社の斡旋も可能で、オーナーの負担を最小限に抑えています。

口コミ

株式会社セカンドブリューの口コミ評判記事はこちら！

▼株式会社セカンドブリューの口コミ・評判は？賃貸管理はニーズ対応が鍵

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼株式会社セカンドブリューの公式ホームページはこちら

◇株式会社アーバン企画開発

テキスト

会社名	株式会社アーバン企画開発
所在地	〒214-0014 神奈川県川崎市多摩区登戸3382 エンデバー登戸2F
電話番号	044-322-3710
公式ホームページ	https://www.urbankk.co.jp/

テキスト

株式会社アーバン企画開発の口コミ評判記事はこちら！

▼株式会社アーバン企画開発の口コミ・評判は？賃貸管理に関する情報を豊富に発信

◇徳永リアルエステート株式会社

横浜で創業100年を超える歴史を持つ老舗の不動産会社が徳永リアルエステートです。
長年にわたって地域に根差した経営を続けており、「横浜の街に育ててもらった恩返しを」という理念のもと、賃貸管理から売買、コンサルティングまで幅広く事業を展開しています。

賃貸管理における強みは、高い入居率と長い平均入居期間。地域密着で培った豊富な情報力を活かし、安定した入居者の確保を実現しています。単に物件を紹介するだけではなく、オーナーや入居者の人生に寄り添う姿勢を重視している点が特徴的です。

会社名	徳永リアルエステート株式会社
所在地	〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町82番地 徳永ビル2F
電話番号	045-681-5031
公式ホームページ	https://www.tokunaga-realestate.com/

また、地域経済への貢献にも積極的で、地元の祭事や教育・スポーツ支援など幅広い活動を通じて、横浜の街とのつながりを深めています。

徳永リアルエステート株式会社の口コミ評判記事はこちら！

▼徳永リアルエステート株式会社は神奈川県で賃貸管理をワンストップで支える会社

まとめ

引用元：フォトAC

株式会社石川商事は、川崎区・幸区で管理物件数No.1を掲げる創業40年超の総合不動産会社で、賃貸管理・仲介からリフォーム、資産活用、売却まで一貫して支援します。

JR川崎駅周辺と京急大師線を中心に4店舗が連携し、地域相場や生活情報に基づく募集設計で空室期間の短縮を図ります。管理はフル委託・サブリース・部分委託に対応し、消防設備点検や定期清掃などのオプションも用意します。

小修繕から外壁・室内フル改修まで対応し、現地調査から引渡しまでを可視化して品質を担保します。24時間365日の緊急対応と1,000社超の法人ネットワークで入居付けを強化し、相続セミナーや専門家連携で土地活用・売却も最適化します。

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