【川崎市】株式会社石川商事の口コミ・評判は？賃貸管理の管理力やデメリットまで徹底解説【2026年版】

株式会社石川商事の口コミを見ると、対応の早さ、説明の丁寧さ、相談しやすさを評価する声が見られます。特に、問い合わせ後の動きの早さや、担当者が話しやすく安心できたという意見が目立ちました。

一方で、契約時の説明や案内内容の受け取り方にズレを感じたという声も一部あります。そのため、口コミだけで判断するのではなく、管理委託の範囲や契約時の確認体制まで含めて見ておきたいところです。

石川商事は、川崎エリアで賃貸管理、売買、リフォーム、資産活用まで幅広く相談できる地域密着型の会社です。

川崎周辺で相談しやすい管理会社を探しているオーナーには向きやすい一方、管理体制や他社との違いも比較したうえで判断したい方は、比較情報まで確認しておくと選びやすいでしょう。

川崎で賃貸管理会社を比較検討中の方へ。厳選したおすすめ管理会社の特徴をTOPページで今すぐチェックできます。

▼川崎・横浜の一棟オーナー必見！神奈川県に対応の賃貸管理会社ガイド

株式会社石川商事の口コミ・評判まとめ

引用元：フォトAC

不動産会社を選ぶ際、実際に利用した方の声は非常に重要です。株式会社石川商事には、スピード感ある対応や丁寧で誠実な接客を評価する声が多く寄せられている一方、案内内容の受け取り方について気になる声も見られます。

ここでは、良い口コミと気になる口コミに分けて紹介し、その内容から見えてくる同社の強みや注意点を整理します。

◇良い口コミ

まずは、対応の早さや丁寧さ、担当者の姿勢を評価する声を紹介します。

◇口コミ1

この口コミから、依頼者は石川商事に対し、内見の問い合わせから申込後まで一貫して迅速な対応を受け、他社にはないスピード感に感銘を受けたことがわかります。担当スタッフもフランクで相談しやすく、安心して任せられる雰囲気が評価されています。

さらに、提供された物件の清潔さや品質にも満足しており、依頼して正解だったと実感している様子が伝わります。対応力と人柄、物件の質の三点で高評価を得ていることが示されています。

◇口コミ2

この口コミから、依頼者は石川商事の対応の速さと丁寧さを高く評価し、スムーズに契約まで進められたことがわかります。

また、地元密着型の物件を多く扱っている点にも触れられており、地域に根ざした物件の豊富さが魅力として伝わる内容です。

なお、この口コミは賃貸管理サービスそのものではなく、物件契約（仲介）時の対応に関する内容です。管理業務の品質を測る材料としてではなく、問い合わせから契約に至るまでの初期対応の丁寧さやスピード感を確認する参考情報として捉えるとよいでしょう。

◇口コミ3

この口コミから、依頼者は複数の不動産会社と比較する中で、石川商事の親身な対応を最も高く評価していることがわかります。

内見時の丁寧な説明・アドバイスに加え、地域に根付いた物件の豊富さも評価されており、大師線エリアで物件を探す方への信頼感につながる内容です。

こちらも賃貸管理の実務に対する評価ではなく、物件探しや内見時の接客対応に関する声です。入居後の管理体制を判断する材料としてではなく、物件を探す段階での相談のしやすさや説明の丁寧さを把握する参考情報として活用するとよいでしょう。

◇気になる口コミ

全体として好意的な声が多い一方で、案内内容の行き違いや契約時の説明への不満につながったと受け取れる声も確認できました。

不動産会社の評判は、担当者、相談内容、オーナーと入居者の立場によって受け止め方が変わりやすいため、一部の口コミだけで全体像を断定するのは難しいところです。

◇口コミ1

この口コミからは、入居前に受けた案内と入居後の実際の対応にズレがあり、不信感につながった様子がうかがえます。特に、駐車場の空き連絡のように後日の対応が前提になる内容は、口頭だけだと認識違いが起きやすい部分です。

また、案内内容そのものだけでなく、問い合わせ時の受け答えや説明姿勢に不満を持った可能性もあると考えられます。こうした行き違いを防ぐには、優先案内や条件付きの約束事項について、申込前に書面やメールで確認しておくことが大切です。

オーナーとして管理を任せる場合も、募集条件や入居者対応のルールがどこまで共有されるのか、事前に確認しておくと判断しやすいでしょう。

◇口コミ2

この口コミからは、契約条件の説明に食い違いがあったことで、利用者が不利益を感じた可能性があります。賃貸借契約は更新時期や解約予告、費用負担の条件が細かく決まっているため、口頭説明だけに頼ると認識のズレが生じやすくなります。

特に、契約期間や費用の発生時期は後から修正しにくいため、説明のわかりやすさだけでなく、書面との整合性まで確認したいところです。

こうした不安を避けるには、契約前に重要事項説明書や賃貸借契約書の該当箇所を自分でも確認し、不明点はその場で質問して記録を残しておくことが有効です。

管理会社選びでも、説明の丁寧さに加えて、報告や確認をどの程度文書で残してもらえるかを見ておくと安心といえるでしょう。

◇編集部の総評

石川商事の口コミ全体を見ると、対応の早さ、説明の丁寧さ、相談しやすい雰囲気を評価する声がある一方で、案内内容の受け取り方や契約時の説明について気になる声も見られました。

そのため、地域密着で相談しやすい会社を探している方には候補になりやすいものの、口コミだけで管理品質を断定するのは避けたほうがよさそうです。公式サイトでは、賃貸管理、売買、リフォーム、資産活用まで対応領域が広く、4店舗体制で運営していることが案内されています。

一方で、実際に依頼を検討するなら、管理委託の範囲、募集条件の共有方法、契約時の説明体制、トラブル時の連絡フローまで確認しておくことが大切です。口コミは参考材料の一つとして捉えつつ、他社との比較も交えながら、自分の物件に合う管理会社かを見極める視点が重要と言えるでしょう。

石川商事のメリット・デメリット

口コミと公式情報をあわせて見ると、石川商事は地域密着の相談力と幅広い対応範囲に魅力があります。

一方で、判断の前には比較不足になりやすい点や、口コミだけでは見えにくい部分も整理しておきたいところです。ここでは、依頼前に押さえたいメリット、デメリット、向いているオーナー像をまとめます。

◇メリット

メリットは主に3つです。

1つ目は、川崎エリアに根差した情報力です。地域事情に詳しい会社は、募集条件の調整や入居者ニーズの把握で動きやすい傾向があります。

2つ目は、賃貸管理以外も相談しやすいことです。公式サイトでは、賃貸管理に加えて売買、リフォーム、資産活用にも対応すると案内されています。

3つ目は、4店舗体制と24時間365日対応です。入居者対応や募集面での機動力を重視したいオーナーには、安心材料になりやすいでしょう。

◇デメリット

デメリットとしては、口コミ評価だけでは管理の相性や対応品質の全体像を判断しにくいことが挙げられます。対応の早さや接客の印象は参考になりますが、実際の口コミを見ると、案内内容の受け取り方や契約時の説明について気になる声も確認できます。

そのため、空室対策の具体性、報告頻度、原状回復の進め方に加えて、募集条件の共有方法や書面確認の流れまで見ておくことが大切です。

また、公式サイト上で幅広いサービスを案内している会社ほど、どこまでを標準対応に含むのかを事前に整理しておく必要があります。比較せずに決めると、あとから他社との違いや、自分の物件に合う管理体制かどうかが見えにくくなる可能性もあります。

項目	内容
メリット①	川崎エリアに根差した情報力があり、募集条件の調整や入居者ニーズの把握で動きやすい
メリット②	賃貸管理以外（売買・リフォーム・資産活用）も相談しやすい
メリット③	4店舗体制と24時間365日対応で、機動力・安心感がある
デメリット①	口コミ評価だけでは管理の相性や対応品質の全体像を判断しにくい
デメリット②	空室対策の具体性・報告頻度・原状回復の進め方など、確認すべき点が多い
デメリット③	幅広いサービスを案内している分、標準対応の範囲を事前に整理する必要がある

◇向いているオーナー

タイプ	向いている理由
川崎周辺で地域密着型の管理会社を探しているオーナー	地域事情に詳しく、相談しやすい体制がある
リフォーム・売却・資産活用までまとめて相談したいオーナー	賃貸管理以外のサービスも幅広く対応
複数社を数字や体制で比較してから慎重に決めたいオーナー	比較検討には他社の情報も並べて確認するのがおすすめ

石川商事が向いているのは、川崎周辺で地域密着型の管理会社を探しているオーナーです。

また、管理だけでなく、将来的にリフォームや売却、資産活用までまとめて相談したい方にも合いやすいでしょう。

反対に、複数社を数字や体制で比較してから慎重に決めたい方は、候補を並べて見たうえで判断するのがおすすめです。

川崎市で信頼できる賃貸管理会社を比較したい方はこちら

▼神奈川県の管理会社を一覧で見る

また、収益物件の管理や都内寄りの運用相談まで視野に入れている方は、株式会社セカンドブリューの口コミ記事も比較材料として参考になります。対応エリアや管理の考え方が異なる会社も見ておくことで、自分の物件に合う依頼先を判断しやすくなるでしょう。

株式会社セカンドブリューの口コミ評判記事はこちら！
▼株式会社セカンドブリューの口コミ・評判は？管理を任せて分かったメリット・デメリット

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
▼株式会社セカンドブリューの公式ホームページはこちら

石川商事の賃貸管理内容

石川商事の賃貸管理は、フル委託に近い管理物件、サブリース、必要業務を任せる専任・一般物件など、複数の管理方式に対応している点が特徴です。

さらに、消防設備点検や定期清掃などのオプションも用意されており、物件状況に応じて組み合わせやすい体制が整えられています。公式サイトでも、川崎エリア4店舗体制、24時間365日対応、取引法人1,000社以上などが案内されています。

会社名	株式会社石川商事
住所	〒210-0812 神奈川県川崎市川崎区東門前2-4-8
電話番号	044-276-2525
公式ホームページ	https://www.smile-home.com/

◇管理物件

管理物件は、賃貸管理業務を一通り任せたいオーナー向けのプランです。石川商事の公式サイトでは、入退去対応に加え、家賃の集金や入居者からのクレーム対応も行うと案内されています。管理業務をまとめて委託したい場合に適した内容です。

また、入居者からの困りごとには24時間365日対応しており、営業時間外でも緊急性がある場合は現地対応を行う体制を整えています。夜間や休日のトラブル対応まで含めて任せやすい点は、地域密着の管理会社ならではの強みといえるでしょう。

◇サブリース物件

サブリース物件は、オーナーの賃貸物件を石川商事が一括で借り上げ、石川商事が貸主として契約行為を行う仕組みです。公式サイトでも、そのような管理形態として案内されています。

入居者対応や契約関連の手続きを任せやすいため、日常の管理負担を抑えたいオーナーに向いています。収入の安定性や管理負担の軽減を重視する場合に、検討しやすい選択肢です。

◇専任・一般物件

専任・一般物件は、募集、契約、更新、入退去の手続きのみを依頼する形態です。石川商事の公式サイトでも、「基本的に必要な時だけサポートを行う物件」と説明されています。

そのため、自主管理を続けながら必要な業務だけ外部に委託したいオーナーにも取り入れやすいでしょう。管理業務の一部だけを任せたい場合に、柔軟に活用しやすいサービスです。

◇オプションサービス

石川商事では、基本の管理業務に加えてオプションサービスも用意しています。消防設備点検では、消防法で義務付けられた消火設備、警報設備、避難設備などの定期点検と、消防機関への報告に対応しています。

このほか、建物周りの定期清掃、浄化槽の保守管理、受水槽の清掃手配にも対応しています。建物の安全性や衛生面を維持しやすく、入居者が快適に暮らせる環境づくりにつながる内容です。

収益物件の管理会社選びで失敗しないための比較基準

川崎エリアで賃貸管理会社を比較・検討する際は、目先の管理費用だけでなく、長期的な賃貸経営の安定を見据えた「サポート体制」と「空室対策力」を確認することが重要です。特に比較すべき2つの基準を解説します。

比較基準	チェックポイント	重要な理由
トラブル対応力とサポート体制	・クレーム対応のスピード・家賃滞納時の回収・対応業務・定期清掃や巡回の有無・24時間問い合わせ窓口の有無	対応が遅れると退去リスクやオーナーの精神的負担が増えるため
リーシング力（空室対策）と募集戦略の柔軟性	・ポータルサイト以外の独自募集戦略・ターゲット層（単身者・ファミリー・学生等）に応じた提案力	空室が続くと収益化できず、稼働率に直結するため

◇クレームや滞納など「トラブル対応力とサポート体制」で選ぶ

入居者からの設備不良や騒音などのクレーム対応は、スピードが命です。対応が遅れると退去リスクが高まるだけでなく、オーナー様自身の精神的負担にもつながります。

また、万が一の家賃滞納時に「オーナーに一切負担をかけない確実な回収・対応業務があるか」「物件の定期的な清掃や巡回を行い、資産価値を維持してくれるか」は必ずチェックしましょう。

夜間や休日のトラブルにも備え、24時間問い合わせが可能な窓口を設けている会社であれば、より安心して任せることができます。

◇「リーシング力（空室対策）」と「募集戦略の柔軟性」で選ぶ

どれだけ管理が丁寧でも、空室が続いては収益化できません。画一的なポータルサイト掲載だけでなく、物件それぞれのターゲット層（単身者、ファミリー、学生など）に合わせた「独自の募集戦略」を立案できるかどうかが、稼働率に直結します。

川崎で管理会社を比較するなら？

川崎市・横浜市を中心とした神奈川県エリアで、高い客付け力と手厚いサポート体制でオーナーからの支持を集めているおすすめの賃貸管理会社をご紹介します。

現在の管理に少しでも不安や疑問がある方は、まずは各社の特徴を比較してみることをおすすめします。石川商事が自分に合うかを判断するには、エリア、管理方式、特徴を並べて比較するのが近道です。

特に、地域密着で相談したいのか、収益物件の運用相談まで求めるのかで候補は変わります。ここでは、比較の起点として見やすい一覧を掲載します。

会社名	主なエリア	管理方式	特徴
株式会社石川商事	川崎市中心	管理物件・サブリース・専任/一般物件	川崎エリア4店舗体制。賃貸管理、売買、リフォーム、資産活用まで相談しやすい。
株式会社セカンドブリュー	東京都内中心	賃貸管理・収益物件対応	収益物件の知見を活かした賃貸管理に強み。口コミ記事で特徴を確認しやすい。
株式会社アーバン企画開発	川崎・横浜周辺	賃貸管理・売買・リフォーム	神奈川県内で幅広く展開。地域密着型で比較候補に入れやすい。
徳永リアルエステート株式会社	横浜中心	賃貸管理・売買・コンサルティング	創業100年超の実績を持ち、地域密着で長期入居や安定運用を重視しやすい。

※管理方式や対応範囲は変更される場合があるため、最新情報をご確認ください。

比較表を見ると、それぞれ強みの出方が異なります。石川商事は、川崎エリアで地域密着の相談先を探している方や、賃貸管理だけでなく売買・リフォーム・資産活用までまとめて相談したいオーナーに向きやすい会社です。

一方で、セカンドブリューは、東京都内の収益物件や空室対策を重視したい方に向いています。アーバン企画開発は、川崎・横浜周辺で幅広く比較したい方、徳永リアルエステートは、横浜中心で実績や地域密着性を重視したい方に合いやすいでしょう。

このように、「近さ」だけでなく、管理方式・相談できる範囲・物件との相性で見比べると、自分に合う会社を選びやすくなります。

◇株式会社セカンドブリュー

会社名	株式会社セカンドブリュー
住所	〒150-0022 東京都渋谷区恵比寿南1-3-7 隅越ビル4F
電話番号	03-5734-1172
公式サイトURL	https://s-brew.jp/

株式会社セカンドブリューは、神奈川県・東京エリアを中心に、物件の特性やターゲット層のニーズに合わせた柔軟な募集戦略の立案を得意とする収益物件管理会社です。

最大の強みは、「不動産購入から日々の賃貸管理、売却までトータルで相談・対応できるワンストップ体制」にあります。

また、オーナー様に負担をかけない手厚いサポートも高く評価されています。

・24時間365日の問い合わせ受付体制で、緊急トラブルにも迅速対応

・定期的な物件清掃と現地巡回により、建物の資産価値を維持

・オーナー様に負担・ストレスをかけない確実な滞納者対応

「今の管理会社の対応スピードに不満がある」「空室期間が長引いており、募集戦略を根本から見直したい」というオーナー様にとって、頼れるビジネスパートナーとなるでしょう。管理会社の変更や乗り換えの相談にもスムーズに対応してくれます。

◇口コミ

収益物件の管理や都内寄りの運用相談も重視したいなら、株式会社セカンドブリューのような会社も比較候補になるでしょう。

また、川崎・横浜周辺で幅広く検討したいなら、地域展開や提案領域が近い会社も見ておくと判断しやすくなります。

▼神奈川県・川崎エリアのおすすめ管理会社3選をトップページで比較する

株式会社セカンドブリューの口コミ評判記事はこちら！
▼株式会社セカンドブリューの管理実績やサービス詳細を見る

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。
▼【無料】収益改善・無料賃料査定を依頼する

◇株式会社アーバン企画開発

会社名	株式会社アーバン企画開発
住所	〒214-0014 神奈川県川崎市多摩区登戸3382 エンデバー登戸2F
電話番号	044-922-3710
公式サイトURL	https://www.urbankk.co.jp/

株式会社アーバン企画開発は、川崎市に本社を置き、横浜を含む神奈川県内で確かな実績を誇る不動産企業です。創業時から地域密着で経営を続け、賃貸管理、売買仲介、リフォーム、資産活用支援と、幅広いサービスを展開しています。

特に賃貸管理では、オーナー様の多様な要望に応じた柔軟なサービスが特徴です。「人と住まいをつなぐパートナー」を掲げ、入居者とオーナー双方に安心感のある体制を整備しています。

横浜・川崎エリアの地域情報やネットワークを最大限に活用し、迅速できめ細やかなサポートを実現しています。単なる管理業務の代行ではなく、不動産資産の長期的な価値向上を見据えた提案力に優れています。

株式会社アーバン企画開発の口コミ評判記事はこちら！
▼【神奈川・川崎】株式会社アーバン企画開発の口コミ・評判は？賃貸管理の特徴やメリットを解説【2026年版】

◇徳永リアルエステート株式会社

会社名	株式会社徳永リアルエステート
住所	〒231-0023 神奈川県横浜市中区 山下町82 徳永ビル2F
電話番号	045-681-5031
公式サイトURL	https://www.tokunaga-realestate.com/

横浜で創業100年を超える歴史を持つ老舗の不動産会社が徳永リアルエステートです。長年にわたって地域に根差した経営を続けており、「横浜の街に育ててもらった恩返しを」という理念のもと、賃貸管理から売買、コンサルティングまで幅広く事業を展開しています。

賃貸管理における強みは、地域密着で培った情報力を活かした安定した入居者確保です。地域密着で培った豊富な情報力を活かし、安定した入居者の確保を実現しています。単に物件を紹介するだけではなく、オーナーや入居者の人生に寄り添う姿勢を重視している点が特徴的です。

また、地域経済への貢献にも積極的で、地元の祭事や教育・スポーツ支援など幅広い活動を通じて、横浜の街とのつながりを深めています。

徳永リアルエステート株式会社の口コミ評判記事はこちら！
▼徳永リアルエステートの賃貸管理の口コミを徹底解説！神奈川（横浜・川崎）の会社比較も

まとめ

引用元：フォトAC

株式会社石川商事の口コミでは、対応の早さ、説明の丁寧さ、相談しやすい雰囲気を評価する声が見られました。川崎エリアで地域密着型の管理会社を探しているオーナーにとっては、候補に入れやすい会社といえるでしょう。

一方で、口コミの中には案内内容の行き違いや契約時の説明に関する気になる声もありました。そのため、評判だけで判断するのではなく、管理委託の範囲、募集条件の共有方法、契約時の確認体制、入居後の対応フローまで含めて確認することが大切です。

石川商事は、管理物件、サブリース物件、専任・一般物件と複数の管理方式に対応しており、消防設備点検や定期清掃などのオプションサービスも用意しています。また、賃貸管理だけでなく、売買、リフォーム、資産活用まで相談できる点も特徴です。

ただし、自分の物件に合う管理会社かを見極めるには、他社との比較も欠かせません。川崎市で賃貸管理会社を探している方は、エリアや管理方式、対応範囲を比較しながら検討してみてください。

川崎市で賃貸管理会社を比較したい方はこちら

▼神奈川県の管理会社を一覧で見る

この記事を読んでいる人におすすめ

▼【2026年最新】川崎市の賃貸管理会社おすすめ10選｜空室対策・管理体制を比較

▼【2026年最新】横浜市の賃貸管理会社おすすめ10選｜手数料・空室対策を徹底比較

▼神奈川の賃貸管理で手数料相場を知り損を防ぐ方法