リロの不動産（株式会社東都）の賃貸管理はどう？神奈川第1ユニット管理グループの口コミを解説

東京・神奈川エリアで賃貸管理や不動産運営を検討する際は、管理体制や対応範囲、企業の事業基盤を事前に把握しておくことが重要です。特に、賃貸仲介と管理の両面に対応している会社の場合、店舗展開や管理体制の特徴を知ることで、依頼後のイメージがしやすくなります。

リロの不動産を運営する株式会社東都は、東京・神奈川を中心に不動産事業を展開し、賃貸管理や資産活用まで幅広く対応しています。本記事では、株式会社東都の会社概要や事業基盤、賃貸管理や資産活用の特徴について詳しく紹介します。

リロの不動産（株式会社東都）の会社概要と事業基盤

リロの不動産を運営する株式会社東都は、東京および神奈川エリアを中心に不動産事業を行っている企業です。賃貸仲介や賃貸管理を主軸としたサービスを提供しており、会社概要や店舗情報、拠点情報を通じて事業内容を案内しています。本章では、同社の会社概要と事業基盤について整理します。

◇会社概要

株式会社東都は、不動産の賃貸仲介業務および賃貸管理業務を中心に事業を行っている不動産会社です。

同社は宅地建物取引業の免許を取得しており、あわせて賃貸住宅管理業者として登録されています。賃貸物件の仲介に加え、賃貸住宅の管理業務まで対応できる体制を整えている点が特徴です。また、適格請求書発行事業者としての登録や、所属団体についても案内されており、制度面への対応も行われています。

事業内容は、賃貸住宅の仲介および管理を中心に、不動産に関する業務を幅広く取り扱っています。こうした事業構成から、不動産分野において継続的に事業を展開している企業であることが分かります。

◇これまでの歩み

同社は1979年の創業以来、賃貸住宅の仲介・管理事業を中心に事業を展開してきました。小田急線・京王線沿線を軸とした地域密着型の店舗展開を進め、顧客一人ひとりに寄り添ったサービス提供を重ねてきた結果、管理戸数や仲介実績において高いシェアを確立しています。

近年では、中央線や東急東横線エリアへと対応エリアを広げ、東京・神奈川全域でサービス提供を行う体制を整えてきました。今後も不動産市場の変化を的確に捉え、顧客ニーズに応じた多様な事業を展開しながら、信頼と実績を基盤に価値ある不動産サービスを提供し続ける企業を目指しています

◇東京・神奈川に複数店舗を展開

株式会社東都は、東京および神奈川エリアに複数の店舗を展開しています。仲介店舗はエリアごとに配置されており、東京・神奈川の両地域で不動産賃貸仲介業務を行っています。

特定の沿線を中心とした営業体制を採用し、地域に根ざした形で店舗運営を行っている点も特徴です。エリアごとに拠点を設けることで、地域特性に配慮した不動産サービスを提供しています。

さらに、リロの不動産の拠点として、神奈川県内には賃貸管理を担う管理拠点も設けられています。賃貸管理に関する問い合わせ窓口として機能しており、東京・神奈川エリアにおいて、仲介と管理の両面から体制を整えている点が同社の特徴です。

屋号	リロの不動産
会社名	株式会社東都 神奈川第1ユニット
所在地	〒214-0014 神奈川県川崎市多摩区登戸1664　 河興ビル2-1
電話番号	044-930-4611
公式ホームページ	https://relo-fudosan.jp/company/shop/tohtokanagawa1/

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株式会社東都の賃貸管理が選ばれる理由

賃貸経営においては、物件管理の体制や入居者募集の方法、管理業務の内容が安定した運営に大きく関わります。株式会社東都では、オーナー向けに賃貸管理サービスを提供しており、管理体制やサービス内容を分かりやすく案内しています。本章では、同社の賃貸管理の特徴について整理します。

◇東京・神奈川6エリア体制の賃貸管理

株式会社東都では、東京および神奈川エリアを6つのエリアに分けた体制で賃貸管理業務を行っています。エリアごとに管理体制を構築し、それぞれの地域特性を踏まえた賃貸管理を行っている点が特徴です。

このエリア体制により、物件の所在地に応じた対応が可能となっており、オーナーや入居者からの問い合わせについても、各エリアの管理拠点が対応しています。管理業務を一括で行うのではなく、エリア単位で体制を分けることで、地域に即した管理を行っています。

また、東京・神奈川という複数のエリアにまたがる物件についても、同一企業内で管理体制が整えられており、エリアをまたいだ賃貸管理を検討するオーナーにとっても、管理窓口を一本化できる体制が用意されています。

◇自社仲介店舗による入居者募集と高い客付け力

株式会社東都では、賃貸管理とあわせて自社仲介店舗による入居者募集を行っています。仲介店舗を運営し、これらの店舗を通じて賃貸物件の入居者募集を進めています。

自社で仲介店舗を持つことで、管理物件の募集状況や入居状況を把握しながら、入居者募集を行う体制が整えられています。また、仲介店舗が直接物件を案内することで、募集から契約までの流れを社内で対応しています。

このように、賃貸管理と仲介業務を同一企業内で行う体制により、物件情報の共有や募集活動がスムーズに進められています。

◇充実した賃貸管理サービス

株式会社東都の賃貸管理サービスには、入居者対応や契約管理、家賃管理など、賃貸運営に必要な業務が含まれています。入居者からの問い合わせ対応や契約に関する手続き、家賃の管理などを一括して行っています。

また、管理業務の一環として、物件の状況確認や必要に応じた対応を行う体制も整えられています。これらの管理業務は、オーナーに代わって実施される業務として位置づけられており、賃貸運営に関わる事務的な負担を軽減しています。

賃貸管理業務の内容は項目ごとに整理されており、管理サービスの範囲が分かりやすくまとめられています。

◇安定した賃貸経営につながる工事サービス

株式会社東都では、賃貸管理サービスの一部として、工事サービスにも対応しています。原状回復工事や修繕工事など、賃貸物件の維持管理に関わる工事を取り扱っています。

これらの工事サービスは、賃貸管理とあわせて提供されており、入退去時や物件管理の過程で必要となる工事についても対応しています。賃貸経営を継続するうえで必要となる工事対応を含めた管理体制を整えています。

賃貸管理と工事対応を同一の管理体制の中で行うことで、オーナーが個別に手配する必要がなく、管理業務の流れの中で対応できる点も特徴です。

株式会社東都 神奈川第1ユニット管理グループは賃貸経営をトータルサポート

賃貸経営では、入居者対応や物件管理だけでなく、将来を見据えた資産の扱いまで幅広い視点が求められます。株式会社東都 神奈川第1ユニット管理グループでは、賃貸管理を軸に、不動産に関わるさまざまなサポートを行っています。本章では、同グループが提供する賃貸経営サポートの範囲について整理します。

◇賃貸経営・賃貸管理サポート

株式会社東都 神奈川第1ユニット管理グループでは、賃貸経営を行うオーナーに向けて、賃貸管理を中心としたサポートを提供しています。賃貸物件の管理業務として、入居中の物件に関する対応や、賃貸運営に必要な各種手続きを管理業務として行っています。

賃貸管理サポートには、入居者対応や契約に関する管理業務が含まれており、オーナーに代わって日常的な管理業務を行う体制が整えられています。また、賃貸経営を継続するうえで発生する各種対応についても、管理業務の一環として取り扱っています。

このように、神奈川第1ユニット管理グループでは、賃貸物件を運営する際に必要となる管理業務をまとめてサポートし、賃貸経営を支える役割を担っています。

◇原状回復・リフォーム・修繕対応

賃貸管理業務の一部として、原状回復工事やリフォーム、修繕対応にも取り組んでいます。入居者の退去後に必要となる原状回復工事についても、管理業務とあわせて対応する体制を整えています。

また、物件の維持管理に必要な修繕や、リフォームに関する対応についても、賃貸管理の流れの中で取り扱っています。これらの工事対応は、賃貸物件の管理を行ううえで必要となる業務として位置づけられており、オーナーが個別に対応することなく管理の一環として進められます。

原状回復や修繕、リフォームといった対応を管理業務の中で行うことで、賃貸経営に必要な対応を一元的に進める体制が整えられています。

◇資産活用・駐車場経営・相続対策

株式会社東都 神奈川第1ユニット管理グループでは、賃貸管理だけでなく、資産活用に関する相談にも対応しています。不動産を活用した賃貸経営のほか、駐車場経営など、不動産の形態に応じた活用方法について案内を行っています。

また、相続に関する不動産の扱いについても相談を受け付けており、相続を見据えた不動産の管理や活用について対応しています。

これらの内容は、賃貸物件の管理にとどまらず、不動産を資産としてどのように扱うかを含めたサポートとして位置づけられています。賃貸経営とあわせて資産活用を検討するオーナーに向けた対応が行われています。

◇不動産の売却・購入支援

不動産の売却および購入に関する支援にも対応しています。賃貸管理を行っている物件について、将来的に売却を検討する場合や、新たに不動産を購入する場合についても相談を受け付けています。

不動産の売却や購入は、賃貸経営や資産運用と密接に関わる要素であり、神奈川第1ユニット管理グループでは、これらの相談にも対応しています。賃貸管理を軸としながら、不動産取引に関する支援も含めたサポート体制が整えられています。

資産運用・資産活用も東都にお任せ！5つの強み

不動産を所有するうえでは、賃貸管理だけでなく、資産としてどのように活用していくかを検討することも重要です。株式会社東都では、オーナー向けに資産運用・資産活用に関するサービスを提供しています。本章では、東都が行っている資産活用に関する取り組みや提案内容について整理します。

◇最適な資産活用を支える総合提案力

株式会社東都では、オーナーが所有する不動産の状況や目的に応じた資産活用の提案を行っています。資産活用に関する相談内容には、賃貸経営を継続するケースだけでなく、将来的な運用方針を見据えた検討も含まれています。

土地や建物の状況、オーナーの意向に応じて複数の選択肢を検討する体制を整えており、単一の活用方法に限定せず、不動産の状態や活用目的に応じた提案を行っています。

◇収益物件の売却・購入に強いネットワーク

東都では、資産活用の一環として、収益物件の売却や購入に関する相談にも対応しています。不動産の売却や新たな物件の購入は、資産運用を検討するうえで重要な選択肢の一つです。

賃貸管理や仲介業務を行っている体制を活かし、収益物件に関する売買の相談を受け付けています。賃貸管理を行っている物件についても、将来的な売却や買い替えを検討する際に相談しやすい体制が整えられています。

◇直接買取によるスピーディーな売却対応

株式会社東都では、資産活用サービスの一つとして、直接買取による売却にも対応しています。直接買取は、不動産会社が買主となる形で進める売却方法です。

売却を検討するオーナーに対して、仲介による売却だけでなく、直接買取という選択肢も用意されています。状況や希望に応じて、売却方法を検討できる点が特徴です。

◇資産運用・土地活用まで広がる提案力

東都の資産活用サービスでは、既存の賃貸物件に限らず、土地の活用についても相談を受け付けています。土地を所有しているオーナーに向けて、土地活用に関する提案を行っています。

また、資産運用の観点から、不動産をどのように活用するかについて複数の視点で検討する体制が整えられています。賃貸経営にとどまらず、不動産を資産として活用するための相談にも対応しています。

◇リログループならではのサービス力

株式会社東都は、リログループの一員として事業を展開しています。リログループは、不動産関連サービスをはじめとした事業を展開する企業グループであり、東都もその一員として位置づけられています。

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株式会社東都の口コミから分かる評判と評価

賃貸管理会社を検討する際、実際の利用者による口コミは参考情報の一つとなります。株式会社東都 神奈川第1ユニット管理グループについては、確認できる口コミ情報がなかったため、本章では株式会社東都本社に寄せられている口コミを紹介します。あわせて、それぞれの口コミから読み取れる評判について整理します。

◇良い口コミ1

この口コミからは、説明の分かりやすさに対する評価が読み取れます。不動産管理や賃貸に関する手続きは専門的な内容が多く、利用者にとって理解しにくい場面も少なくありません。

その中で、「分かりやすく教えていただいている」という点が評価されていることから、問い合わせや説明時の対応について、丁寧さを感じた利用者がいることが分かります。説明内容そのものや対応姿勢が、利用者の安心感につながっている可能性がうかがえます。

◇良い口コミ2

この口コミでは、緊急時の対応スピードについて言及されています。賃貸管理においては、設備トラブルや突発的な不具合など、早急な対応が求められる場面が発生することがあります。

そのような状況において「迅速に対応して頂けた」と感じた利用者がいることから、対応の早さを評価する声が存在していることが分かります。少なくとも一部のケースでは、緊急対応が行われた事例があることを示しています。

◇悪い口コミ1

この口コミからは、電話対応時の印象や修繕対応までの期間について、不満を感じた利用者がいることが分かります。電話対応自体は行われているものの、話し方や対応の仕方について、他社と比較して良くないと感じた点が指摘されています。

また、修繕に着手するまでに時間がかかったと感じたことも記載されており、対応スピードや進行状況に対する不満が表れている内容といえます。

◇悪い口コミ2

この口コミでは、入居直後に複数の不具合が発生した点と、その後の対応に対する強い不満が記載されています。室内設備や清掃状態、書類対応など、さまざまな項目について問題を感じた利用者がいることが分かります。

また、修理が行われた際に説明や報告がなかったと受け取られる内容も含まれており、対応方法や連絡面に対する不満が表現されています。個別の事例ではありますが、対応に満足できなかった利用者の声として確認できます。

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東京・神奈川の賃貸管理でおすすめの不動産会社3選

東京・神奈川エリアで賃貸管理を検討する際は、管理体制や対応範囲に加え、実際の利用者の声も参考にすることが重要です。こちらでは、賃貸管理や不動産関連サービスを提供している企業の中から3社を紹介します。

各社の事業内容を整理するとともに、口コミが掲載されている場合は、その内容から読み取れる評判についても解説します。

◇株式会社セカンドブリュー

株式会社セカンドブリューは、不動産の売買や賃貸管理など、不動産に関するサービスを提供している企業です。物件の購入支援から賃貸管理まで対応しており、不動産の取得後の運用についてもあわせて相談できる体制を整えています。

売買と管理の両面を同一企業に依頼できる点は、不動産投資や賃貸経営を検討する際の判断材料の一つになります。

口コミ

この口コミからは、物件購入時の説明が分かりやすく、安心して取引を進められたと感じている様子が読み取れます。また、購入後に賃貸管理も依頼している点から、売買と管理を一貫して任せられる点が評価されていることが分かります。

賃貸担当者の対応についても良い印象が記されており、売買後の管理面まで含めて利用した一例として参考になります。

◇株式会社アブレイズパートナーズ

株式会社アブレイズパートナーズは、不動産オーナー向けに賃貸管理や不動産活用に関するサービスを提供している企業です。賃貸管理を中心に、不動産運営に関わるさまざまな相談に対応しており、オーナーの立場に立ったサポート体制を整えています。

会社名	株式会社アブレイズパートナーズ
所在地	〒101-0052 東京都千代田区神田小川町1-1-15 D&F御茶ノ水ビル5F
電話番号	03-6262-9556
公式ホームページ	https://owner.ablaze-p.co.jp/

賃貸経営に関する業務を継続的に相談できる窓口を設けており、管理や運用について検討する際の相談先として位置づけられています。不動産オーナー向けの管理会社を探している場合に、選択肢の一つとして検討できる企業です。

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◇コスモバンク株式会社

コスモバンク株式会社は、不動産に関するサービスを提供している企業で、賃貸管理や不動産活用に関する取り組みを行っています。賃貸物件の管理や、不動産を活用した運営について案内しており、オーナー向けの相談窓口として情報を公開しています。

不動産の管理や活用に関するサポートを行っており、賃貸経営を進めるうえでの管理会社の選択肢の一つとして検討できます。具体的な対応内容については、公式サイトをもとに比較しながら検討する形となります。

まとめ

本記事では、リロの不動産を運営する株式会社東都について、会社概要やこれまでの歩み、東京・神奈川エリアにおける店舗展開、賃貸管理体制、資産活用サービスまでを紹介しました。

株式会社東都は、1979年の設立以来、賃貸仲介と賃貸管理を軸に事業を継続し、地域に根ざした不動産サービスを提供してきた企業です。

東京・神奈川に複数の店舗や管理拠点を構え、エリアごとに体制を分けた賃貸管理を行っている点は、地域特性に配慮した運営につながっています。また、自社仲介店舗による入居者募集や、原状回復工事・修繕対応まで含めた管理体制を整えており、賃貸経営を一括して相談できる環境が用意されています。

さらに、資産活用や収益物件の売却・購入、土地活用まで対応範囲を広げており、賃貸管理にとどまらず、不動産を資産としてどのように活用するかを検討したい場合にも相談しやすい体制です。

口コミからは、説明の分かりやすさや緊急時の対応に対する評価がある一方、対応の受け取り方によって意見が分かれる面も見受けられました。

賃貸管理会社を選ぶ際は、事業内容や管理体制だけでなく、こうした利用者の声も参考にしながら比較検討することが大切です。こちらの本記事を参考に、株式会社東都が提供するサービス内容や特徴を把握し、自身の賃貸経営や不動産運用に役立ててください。

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