賃貸管理の評判は？横濱コーポレーション株式会社の口コミ徹底解説

不動産投資では、安定した賃貸運営と将来の資産価値を見据えた戦略づくりが欠かせません。神奈川県で収益用不動産の売買から管理までを一貫して手がける横濱コーポレーション株式会社は、地域に根ざした体制と豊富な実績を背景に、多くの投資家から信頼を集めています。

本記事では横濱コーポレーション株式会社のサービスや口コミ、そしておすすめの賃貸管理会社3選をご紹介します。

神奈川県に根差した横濱コーポレーション株式会社

横濱コーポレーション株式会社は、神奈川県に根差し、収益用不動産の売買・仲介・管理を一貫して手がける資産運用型企業です。地域密着の強みを活かし、投資家の長期的な資産形成を支える体制を築いています。

◇神奈川県に特化した賃貸管理会社

横濱コーポレーション株式会社は収益用不動産を専門に扱い、特に神奈川県に特化して事業を展開している点が特徴です。横浜を中心とした賃貸需要の高い地域に重点を置き、土地の選定や建物の企画段階から「入居しやすさ」「賃貸運営のしやすさ」を意識した取り組みを行っています。

本社は横浜ランドマークタワーに構え、横浜市や藤沢市など県内主要エリアに拠点を持つことで、地域内での深いネットワークを確立している点も強みです。物件の建築・販売だけでなく、賃貸管理においても広いネットワークを活かして高い入居率を維持し、オーナーに安定した賃貸経営を提供しています。

2025年現在、管理戸数は10,000戸を突破しました。この大台突破は地域内での強い存在感と信頼を示すものであり、投資家にとっても安心材料といえるでしょう。

◇ワンストップ経営で資産運用をサポート

横濱コーポレーション株式会社の強みの核は、ワンストップで資産運用を支える体制です。具体的には、土地の仕入れからアパート建築、販売、入居者募集、管理、そして将来的な売却（出口戦略）までを自社内で完結させています。

投資家の目的や資金状況を丁寧にヒアリングし、物件購入後の運用計画や資金調達、将来の出口戦略まで見据えた提案を行うため、不動産投資に慣れていない人でも安心して取り組める仕組みになっています。

資金調達に関しても強みがあり、同社は複数の金融機関と提携し、投資家一人ひとりに最適な融資プランをアレンジ。これにより、自己資金や金利、返済計画などを踏まえた効率的な資産拡大が可能です。

会社名	横濱コーポレーション株式会社
所在地	〒220-8138 横浜市西区みなとみらい2-2-1 横浜ランドマークタワー38F
電話番号	045-211-6101
公式ホームページ	https://www.yokohamacorp.jp/

【あわせて読みたい】

▼川崎市の信頼できる賃貸管理業者10選｜空室対策から管理体制まで対応

横濱コーポレーション株式会社がオーナーの利益を最大化できる理由

横濱コーポレーション株式会社は、高入居率の維持や徹底したリスク管理、さらに一貫した出口戦略を通じて、オーナーの利益最大化を強く意識した運営を行っています。その実践の根底には、地元・神奈川県特有の需要や自社ネットワークを活かした戦略があります。

◇圧倒的な入居率

横濱コーポレーション株式会社は、98％を超える非常に高い入居率を維持しており、これがオーナーの収益安定を支える大きな柱となっています。同社は独自のネットワークを駆使し、5,000社を超える仲介業者会社を活用することで、入居希望者に対する募集の間口を広げ、空室リスクを低減しています。

また、入居者の希望に柔軟に対応する姿勢も大きな強みです。「初期費用ゼロ」「家具・家電付き」「即日入居」など多様な条件をオプションとして提示し、入居希望者のニーズを逃さないよう努めています。

加えて、SEO対策にも注力しており、インターネット検索で常に上位に表示される仕組みを構築しています。「家具付き」「初期費用が安い」などさまざまな検索条件にも引っかかるよう最適化されており、ウェブからの入居希望者を効率よく集める源泉となっています。

◇リスク管理を徹底

オーナーの利益を守るうえでリスク管理は不可欠ですが、横濱コーポレーション株式会社は「3段構えの滞納防止策」を採用しているのが特徴です。まず、家賃の支払い方法を口座引き落としにすることで、振込忘れなどによる滞納を未然に防いでいます。

次に、保証会社への加入を義務づけることで、万一入居者が家賃を滞納しても、オーナーには必ず送金される仕組みを整えています。これにより、未回収リスクを大幅に抑えることが可能です。

さらに、契約条件に「一定期間滞納が続いた場合は入居者を強制退去できる条項」を設けています。これが抑止力となり、入居者に滞納に対する自覚を促す効果があります。

◇出口戦略までしっかりサポート

横濱コーポレーション株式会社は、物件購入後の賃貸運営・管理だけでなく、将来の出口戦略（売却など）まで視野に入れてサポートを提供しています。まず、上述の高入居率やリスク管理策を通じて安定したキャッシュフローを長期間維持することで、物件価値を保ちつつ将来の売却に備えます。

加えて、税務・法務・保険などの専門家ネットワークを活用し、オーナーが直面しがちな固定資産税、相続、賃貸トラブルなどの問題についても総合的にアドバイスを行います。これにより、運営段階から出口段階まで、節税やリスクの最適化を図ることが可能です。

さらに、管理オーナーを対象に、売却時の仲介手数料の優遇制度やネットワークを通じた会員間売買ルートを提供しているのも大きな強みです。こうした仕組みによって、オーナーは売却時に柔軟性を持たせつつ、高いリターンを実現しやすくなります。

横濱コーポレーション株式会社に委託できること

横濱コーポレーション株式会社に物件管理を委託すると、空室対策・家賃回収・建物管理の各業務において、専門体制と独自ノウハウを駆使して運営されます。これにより、オーナーは手間をかけずに、安定した収益の確保を目指せます。

◇空室対策

横濱コーポレーション株式会社に空室対策を委託すると、オーナーに代わって「入居者を確保するための実務」を一手に引き受けてもらえます。具体的には、物件情報を仲介会社へ正確に届け、紹介数を増やすための営業活動を行います。

同社は周辺地域の仲介会社を週に100社ほど訪問し、直接説明を行うことで、現場の営業担当者が物件を紹介しやすい状態をつくっているのも大きな特徴です。また、ネット掲載用の写真や募集資料の整備、問い合わせ対応、内見調整など、募集に必要な作業をすべて代行します。

このように、オーナーは「募集作業を丸ごと任せる」ことで、手間をかけずに入居者獲得を進めることができます。

◇家賃の回収

横濱コーポレーション株式会社に家賃回収を委託すると、単に家賃を集めるだけでなく、オーナーの資金管理全般を代行してもらえます。

具体的には、毎月の入金確認から入金状況の報告、未入金が発生した場合の督促までを一括して担当します。口座引き落としの手続きや管理も行うため、振込忘れや期日の遅れによるトラブルを未然に防ぐことが可能です。

滞納が長期化した場合には、契約に基づく退去手続きの手配や、法的措置が必要な場合の対応もサポートされるため、オーナーは未回収リスクを最小限に抑えつつ、安定したキャッシュフローを確保できます。

加えて、家賃の回収状況や入金履歴は定期的に報告書（精算書）として提供されるため、オーナーが自分で管理帳簿をつける必要はありません。滞納や入金遅れが発生した場合の入居者対応、口座振替や振込確認、保証会社との連携など、複数の手続きを同社が一括で行うことで、オーナーは時間的負担を大幅に軽減できます。

◇建物管理

建物管理を委託すると、建物全体の維持・管理業務を包括的に任せることができます。日常の巡回や共用部の清掃、ゴミ置き場や駐車場の管理、照明や設備の点検まで、入居者が快適に暮らせる環境を整備する業務全般を担当します。

設備の不具合やトラブルが発生した場合には、修理手配や業者との調整も同社が行うため、オーナーが直接対応する必要はありません。

さらに、設備の耐用年数や建物構造に応じた修繕計画の立案、法定点検（消防設備や電気設備など）の実施もサポートされるため、オーナーは法的義務や安全管理の負担を大幅に減らすことができます。

【あわせて読みたい】

▼横浜市でおすすめの賃貸管理業者10選｜物件オーナーが選ぶ安心のパートナー

横濱コーポレーション株式会社の良い口コミ・評判

横濱コーポレーション株式会社の管理サービスは、入居率の高さや迅速な対応力、的確な改善提案などで多くのオーナーから高く評価されています。ここでは、実際の利用者の声をご紹介し、同社が高評価を受けている理由を解説します。

◇口コミ1

この口コミから分かるのは、横濱コーポレーション株式会社の「提案の精度」と「継続的な満室運営を支える力」です。単に客付けが速いだけでなく、退去後の改善提案が的確であるため、次の入居者を早く確保できる仕組みが確立されています。

10年以上にわたり信頼される管理会社は多くなく、長期にわたって同じ質を維持している点も強みといえます。

◇口コミ2

ここからは、同社の「デジタル対応の強さ」と「再購入につながる満足度」が読み取れます。電子契約やメール対応など、オーナーの負担を軽減する仕組みが整備されており、書類管理や契約手続きがスムーズに進む環境が用意されています。

この効率性に加えて、空室対応が早いことが、リピーターを生む要因となっているといえるでしょう。

◇口コミ3

この口コミは、横濱コーポレーションの「管理品質の差別化」と「入居者対応の安定性」を示しています。新築引き渡し前に満室にしている点からも、募集力と営業網が極めて強いことが分かります。

また、入居後にクレームが出ないのは、トラブル予防や入居者対応の水準が高い証拠であり、オーナーの安定収益に大きく貢献しています。

◇口コミ4

この声からは、同社の「物件価値を高める提案力」が特徴として見えてきます。単に管理を行うだけでなく、オーナーの収益を伸ばすための設備強化や差別化戦略を積極的に行う姿勢が評価されています。木造アパートでも付加価値を生む提案ができる点は、経験と市場理解が深い管理会社でなければできません。

◇口コミ5

ここからは、横濱コーポレーション株式会社の「投資家目線の伴走力」と「無駄のない改善提案」が明確に伝わります。リフォームも必要最小限で、費用対効果を最大化する提案を行うため、オーナーの負担を抑えながら収益向上を実現しています。

空室発生時でも迅速に行動し、短期間で入居者を確保できる実行力も大きな強みです。

横濱コーポレーション株式会社の悪い口コミ・評判

横濱コーポレーション株式会社には高い評価が多い一方で、いくつか気になる口コミもみられます。ここでは、実際に寄せられた否定的な声を引用しながら、その背景や改善点について整理します。

◇口コミ1

この口コミは居住者（入居者）から寄せられたものと思われ、生活に直結する通信トラブルへの対応で「折り返し連絡がなかった」点が不満の中心になっています。

入居者からの緊急性の高い問い合わせに対して連絡が滞ると信頼を大きく損ねるため、担当者不在時のルール徹底、対応履歴の共有などの仕組み強化が求められる事例です。

◇口コミ2

こちらも入居者側の「連絡待ちによるストレス」が中心です。解約は退去スケジュールに直結するため、返信の遅れは生活計画に大きな影響を与えます。管理会社としては本来もっと早期に返答すべき場面であり、内部処理の混雑や担当者の作業負担など、業務体制の強化が求められる部分です。

◇口コミ3

この意見は「ハウスクリーニングの品質管理」に対する不満です。クリーニング業者の仕上がりには差が出ることがありますが、管理会社としては確認不足や基準の徹底が甘かった可能性があります。

オーナーにとっても入居開始時の印象は非常に重要であり、清掃品質のばらつきは避けたいポイントのため、改善の余地が大きい部分です。

◇口コミ4

この口コミは、営業担当者の「説明力のばらつき」に対する指摘です。担当者によって説明レベルに差が出るのは業界全体でもよくみられる課題ですが、横濱コーポレーション株式会社は投資初心者の顧客も多いため、特に理解しやすい説明が求められます。

資料の読み上げだけではなく、顧客の不安に合わせた丁寧な対話ができる体制づくりが期待されます。

◇口コミ5

この口コミは、物件エリアの「市場環境による費用増」を指摘しています。横浜市では新築アパート供給が多く、競争が激しいため、入居付けに必要な広告費が増えることがあります。

これは管理会社というよりエリア特性にも影響される部分ですが、オーナーの採算性に直結するため十分な事前説明が必要といえるでしょう。

【あわせて読みたい】

▼青山商事株式会社の強みとは？賃貸管理とリフォームで収益アップ

横浜・川崎の賃貸管理でおすすめの会社3選

賃貸オーナーが横浜・川崎で物件を運営する際、管理会社の選定は収益性や入居率、トラブル対応などに直結します。ここでは、地域特性を理解しながら高品質な運営を提供するおすすめの賃貸管理会社を3社ご紹介します。

◇株式会社セカンドブリュー

株式会社セカンドブリューは、売買・賃貸管理・リフォームなどをトータルでサポートする、収益物件に特化した不動産会社です。「コストを抑えてオーナーの利益を最大化する」ことをモットーに掲げ、物件の価値を高めながら収支改善を目指す戦略を展開しています。

同社の強みは、管理受託から平均「13.2日」での入居を実現する迅速な客付け力です。管理手数料を「0円」に設定できるプランもあり、コストを抑えつつ収益性を最大化したいオーナーに適しています。

さらに、24時間対応コールセンター、定期巡回、清掃、滞納者対応などを含む賃貸管理の標準サービスが整っており、オーナーの運営負荷を軽減しつつ安定経営を支援します。

口コミ

1棟目からすべての所有物件の賃貸管理をお任せしております。空室率の高いエリアでもすぐに空室を埋めてくれるので、安心して任せられます。中古物件を中心にお任せしていますが、リフォームも費用を抑えご提案してくださいます。他の管理会社とは一線を画すようなレベルの高いコンサルティングチームです。

この口コミから分かる株式会社セカンドブリューの強みは、まず客付け力の高さで、空室率が高い地域でも早期成約を実現している点です。また、費用対効果を意識したリフォーム提案により、投資家の負担を抑えつつ物件価値を高められる点も評価されています。

さらに、戦略的な運用アドバイスができるコンサルティング力も強く、単なる管理会社にとどまらないサポート体制が整っていることがうかがえます。

◇株式会社アーバン企画開発

アーバン企画開発は、土地活用・企画設計・賃貸管理を手がける総合不動産企業です。特にオーナー向けには、サブリース（借り上げ）型の借り上げ保証プランを提供しており、空室リスクを抑えたい運用に適しています。

管理内容も幅広く、賃料の収納管理だけでなく、入居者募集、滞納立替、24時間管理受付、長期修繕計画の策定などをワンストップで提案・実施できる体制が整っています。

また、賃貸関連の店舗を複数展開しており、入居者との接点を増やすことで物件の募集力やブランド力を高めるネットワークとして機能しています。地域密着とスケールの両面を兼ね備えた管理力が同社の魅力です。

◇株式会社石川商事

石川商事は、地元で創業40年以上の実績を持つ地域密着型の不動産・管理会社です。この長い歴史と地元での知名度により、オーナーと入居者双方から信頼を得ており、地域の不動産事情に精通しています。

賃貸管理では、入退去対応、家賃集金、滞納立替などの標準業務に加え、24時間365日の緊急対応体制を整えているのが特徴です。地域に根差したネットワークを活かした集客力も強く、4店舗の拠点を持つため、地元の入居需要へのアクセスが非常に高い点も大きな利点です。

また、同社はサブリースにも対応しており、オーナーにとって空室リスクを抑える運営方法を提供できます。

まとめ

今回は横濱コーポレーション株式会社について解説しました。

横濱コーポレーション株式会社は、神奈川県に特化して収益用不動産の売買・管理を展開する資産運用型企業です。地域密着の姿勢を強みとし、管理戸数は1万戸を超えています。

土地の仕入れから建築、販売、賃貸管理、売却までを自社で完結させるワンストップ体制により、投資初心者でも取り組みやすい環境を整えています。

入居率は98％以上と非常に高く、5,000社を超える仲介ネットワークや多様な入居条件の提示、SEO対策によって空室リスクを抑えています。加えて、家賃滞納を防ぐ三段階のリスク管理や、税務・法務を含めた出口戦略までの支援により、オーナーの利益最大化を重視した運営を実現しています。

賃貸管理会社をお探しでしたら、ぜひ参考になさってください。

この記事を読んでいる人におすすめ

▼
▼
▼